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配资公司排名张家港新房市场活跃度短期难有明显提升

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☉ 文／整理自克而瑞城市机构

01-上海

发布时间：2025-06-30

2025年上半年，上海房地产市场整体呈现\"小幅下降、结构分化、韧性修复\"等特点。与2024年同期相比，新房成交规模和销售额同比略有下降，但降幅明显小于全国平均水平。CRIC数据监测显示（数据截至6月28日），2025年1-6月上海商品住宅供应面积243.04万㎡，较2024年同期下降37.22%；成交面积293.34万㎡，同比下降8.39%；成交金额为2363.90亿元，同比小幅下降7.29%。

02-杭州

发布时间：2025-07-01

上半年，杭州市场进入不限价时代，整体走势呈现波动回升的特点。先看土地端，成交金额同比大涨，房企拿地积极性显著提升。再看新房端，成交量虽有所回落，但开盘去化率小幅攀升。面对整体趋势的企稳回升和局部市场的波动分化，房企如何调整策略，抓住机会，实现高质发展和业绩突破？克而瑞浙江区域发布《2025上半年杭州房企排行榜》，解读头部企业的运营之道。

03-南京

发布时间：2025-07-01

2025年上半年，南京房地产市场累计供应117.11万㎡，同比下滑15.08%；成交162.31万㎡，同比下滑2.04%；成交均价27701元/㎡；同比上涨6.08%；整体来看供销缩量态势已初步缓解，对比24年上半年较23年上半年超50%的下滑量，25年市场容量已逐步趋于稳定，且整体均价有小幅上涨。

04-苏州

发布时间：2025-07-01

2025年1-6月苏州市区商品住宅取证面积约128万㎡，同比减少约15%。其中，6月苏州市区商品住宅取证面积约35万㎡，环比增加约1922%，同比减少约3%。商品住宅成交面积约为166万㎡，同比基本企稳。其中，6月苏州市区商品住宅成交面积约为41万㎡，环比增加约76%，同比增加约5%。新建商品住宅成交均价约为26370元/㎡，同比基本企稳。其中，6月苏州市区新建商品住宅成交均价约为25187元/㎡，环比上涨约3%，同比下跌约10%。

05-无锡

发布时间：2025-07-04

2025年上半年无锡整体市场供应量与去年同期相比出现上涨，市场供应活跃度高，多个项目取证，尤其是高端改善型项目层出不穷，刺激市场产品更加精细化；成交端则继续两极化分布，主力成交仍集中在经开区、梁溪区等核心区域，尤其以高端项目为主力。相较之下，城市边缘区域的成交量虽仍区域稳定，但从价格来看，出现“以价换量”倾向。

06-常州

发布时间：2025-07-04

2025年7月4日，克而瑞发布2025年1-6月常州房企销售榜单。

07-合肥

发布时间：2025-07-03

2025年7月3日，克而瑞发布2025年1-6月合肥房企销售榜单。

08-青岛

发布时间：2025-06-30

2025年6月30日，克而瑞发布2025年1-6月青岛房企销售榜单。1-6月青岛TOP20房企实现销售额264.47亿元，相比1-5月增加65.51亿元，相比去年同期下降约13%。

09-厦门

发布时间：2025-07-01

2025年上半年，厦门新房市场展现出“弱复苏”的发展态势，量与价的结构性分化特征愈发突出。克而瑞数据显示，1-6月商品住宅供应总量达79.33万㎡，同比增长54.2%；成交端同步回暖，累计成交72.81万㎡，同比增幅19.36%。在政策利好持续释放与供应结构优化升级的协同作用下，市场活力得到充分激发，高端改善型项目的市场占比显著提升。

10-宁波

发布时间：2025-07-02

克而瑞浙江区域今日正式发布《2025上半年宁波房企排行榜》，从流量金额、权益金额、全口径金额三大维度，客观反应房企的城市布局、投资能力和资金实力。截止2025年6月底，宁波全市流量榜TOP10入榜门槛为12.30亿元，TOP3入榜门槛19.25亿元。江山万里、绿城中国、宁波轨道置业位列前三。

11-徐州

发布时间：2025-06-30

6月徐州房地产市场整体表现不佳，成交量价同环比均降，其中规模降至年内最低，各家年中冲刺并未带动市场上涨。半年度榜单三甲排名与1-5月相同，仅金额有所增加。1-7月榜单又会如何变化，我们拭目以待！

12-常熟

发布时间：2025-07-05

据克而瑞苏州房产测评统计，1-6月常熟新建商品住宅供应面积为19.18万㎡，同比增加约2.3%；新建商品住宅成交面积为24.78万㎡，同比减少约15%；新房成交均价为14456元/㎡，同比下降约3.6%。整体来看，常熟城区改善需求还有较大的爆发空间。值得一提的是，今年城北板块龙腾片区两宗超低密宅地，若后续能开发符合新规的创新改善产品，也将为市场带来更多活力。

13-昆山

发布时间：2025-07-04

2025年1-6月，昆山新建商品住宅供应面积约为45万㎡，同比增加约5.6%；新建商品住宅成交面积约为28.2万㎡，同比减少约23%；成交均价为20849元/㎡，同比下跌约2%。6月昆山新房供求量环比同步增加。供应方面，璞境云庭、保利拾锦东方雅筑、国创招商琨悦里等多个楼盘领取新一批房源销售许可证，为市场增添了活力。

14-太仓

发布时间：2025-07-04

1-6月太仓新房新增供应19.67万㎡，同比减少约16%；成交量为18.53万㎡，同比减少约37%。1-6月太仓新房成交均价为18156元/㎡，同比下跌约2.5%。从整体表现来看，今年以来太仓还未有纯新盘入市，市场上缺乏新产品供应，这也是太仓新房市场活跃度偏低的主因。但考虑到太仓新房改善需求还是相对比较充沛，区域内也有四代宅和别墅项目待入市，这些新产品供应如果能跟上，或能在一定程度上提升区域新房市场活跃度。

15-张家港

发布时间：2025-07-05

据克而瑞苏州房产测评统计，2025年1-6月，张家港新建商品住宅供应面积为12.35万㎡，同比减少约37.8%；新建商品住宅成交面积为14.91万㎡，同比减少约41.8%；新建商品住宅成交均价为14687元/㎡，同比上涨约14.8%。整体来看，张家港新房市场活跃度短期难有明显提升，市场供求结构还需进一步调整。

16-漳州

发布时间：2025-07-03

2025 年上半年，漳州楼市在政策引导下加速转型：价格松绑、安置创新等政策释放市场活力；新房市场虽有波动，但改善型需求成为结构性支撑；企业格局呈现头部竞争加剧、本土国企崛起的特征。展望下半年，厦门轨道集团受尾盘去化压力影响或退出头部阵营，建发 “四代宅” 及励欧新地块项目将重塑市场格局；“房票” 试点等政策的深化落地，有望强化城市更新与楼市发展的联动效能。总体而言，漳州楼市正处于转型攻坚期，或将在政策端发力、需求端演变与企业端战略调整的三重作用下进入一个新的局面。

17-泉州

发布时间：2025-07-02

泉州楼市已迎来史上最宽松时刻，进入下半年，政策红利预计将继续释放，但形式上或将从\"全面宽松\"转向\"精准施策\"。供需关系方面，泉州楼市已进入品质改善时代。从上半年的市场成交结构不难看出，泉州购房者对产品的面积段、户型、品质需求正在全面提升。区域和产品分化将进一步加剧，形成\"核心区域、优质产品、合理定价\"的项目领先，其他项目跟随的市场格局。核心区域的优质产品有望保持价格韧性，甚至出现小幅上涨；而非核心区域的普通产品则可能继续承受调整压力。未来整体市场将向着更加健康、理性的方向发展，真正回归\"居住属性\"。

18-淮安

发布时间：2025-07-03

6月淮安房地产市场活跃度走低，表现为成交量跌价升，价格受高价盘凤起潮鸣的拉动，同环比齐升。房企层面，2025年1-6月淮安3家房企全口径业绩突破6亿元，水利地产保持其大优势领先，主要因其在售项目多且续销情况理想，为淮安市唯一一个全口径销售金额超10亿元的房企。

19-盐城

发布时间：2025-06-30

受五月需求集中释放影响，6月份盐城房地产市场活跃度走低，成交量环比下降，价格受成交结构及市场以价换量影响，同环比均降，且降幅均超一成。房企层面，2025年1-6月盐城共2家房企操盘业绩突破3亿元，悦达地产受益于单项目悦达·悦珑湾铂府的网签，稳居房企榜榜首，且领先优势大，为盐城唯一一个操盘销售金额超7亿元的房企。

20-湖州

发布时间：2025-07-02

克而瑞2025上半年湖州房企销售榜揭晓，绿城中国以8.81亿流量金额领跑，长兴城投房产、桐昆房产分列二三位。权益榜与全口径榜双榜首均由长兴城投房产斩获，其凭借城投檀园（5.52亿）等改善型科技住宅项目，依托国企背景强化品牌信任度，实现业绩突围。头部房企竞争胶着，流量榜TOP3门槛达6.8亿，梯队分化明显：绿城独占第一梯队，长兴城投、桐昆房产紧随其后构成第二梯队，湖州城市集团等7家房企位列第三梯队。市场呈现“国央企主导、单盘驱动、差异化竞争”特征，国企资源整合能力与产品创新成为破局关键。

21-广州

发布时间：2025-07-07

克而瑞数据监测显示，2025上半年广州商品住宅供应面积271.83万㎡，较去年同时期减少9%，成交面积355.29万㎡，较去年同时期增长12%，成交金额1202.98亿元，同比微增1%。其中在过去的六月，得益于“年中购房大促”这一促销节点带动下，购房者入市积极性有所提升，最终录得六月广州商品住宅成交7247套，迎来翘尾行情。整体来看，上半年广州楼市呈现筑底回稳的态势，较去年同时期有明显好转。

22-深圳

发布时间：2025-07-01

6月，年中冲刺节点到来，但深圳市场并未迎来传统意义上的“年中放量”，新房供应成交规模同环比齐跌。深圳新房市场方面，6月共有8个住宅项目获批预售证，供应面积约15.22万㎡，同环比持续缩量；此外还有1个现售项目获批。据CRIC市场数据显示，普通住宅预售项目网签成交量约19.87万㎡，同环比均下滑。开盘方面，据统计共有10个新房住宅项目开盘加推入市，其中久违再现“日光盘”，核心区优质项目开盘去化效果较好。

23-南宁

发布时间：2025-07-04

2025年7月4日，克而瑞发布2025年1-6月南宁房企销售榜单。

24-佛山

发布时间：2025-07-03

克而瑞数据监测显示，2025上半年佛山商品住宅供应面积135.99万㎡，较去年同时期减少34%，成交面积197.54万㎡，较去年同时期减少 13%，成交金额321.7亿元。可以看到，2025年上半年佛山楼市仍处于筑底的进程之中，成交量同比降幅较上一年已经收窄。

25-东莞

发布时间：2025-07-04

2025年7月4日，克而瑞发布2025年1-6月东莞企业销售榜单。

26-珠海

发布时间：2025-07-02

根据CRIC市场监测数据显示，2025年6月[ 珠海·江门·汕头 ] 三城商品住宅整体供应量环比持续回落，但成交量环比有所上涨。从单城市供应来看，主力城市是江门，供应量达15.03万㎡。成交方面，汕头的成交量最多约23.18万㎡，同环比均上涨。整体成交均价方面，珠江汕三城的房价环比均上涨，其中珠海环比上涨11.3％至27892元/㎡。